¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MARQUESADO SOBRE AV. LIBERTADOR! (Departamento Rivadavia)

Venta de espectacular propiedad de 404 m² totales, ubicada estratégicamente en Av. Libertador Oeste 7130, a solo 300 metros de la YPF y Farmacia Marquesado.

Ubicación Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/qHMDY339GsRkipVB9

Esta propiedad no es solo una casa; es un proyecto versátil ideal para vivienda permanente, desarrollo comercial, gastronómico o turístico, aprovechando el alto tránsito y la visibilidad de la Avenida.

LA PROPIEDAD CUENTA CON:
🏡 Casa Principal:
3 Dormitorios amplios.
Cocina Comedor funcional y luminosa.
Baños completos.
Cochera Techada.
✨ El Plus (Ampliación Multifuncional): Un espacio exclusivo con pisos de madera y baño independiente.

¿Para qué sirve? Ideal para Local Comercial, Estudio Profesional, Playroom, Departamento de huéspedes o Salón para emprendimiento gastronómico/cultural.

🌳 Exterior y Relax:
Hermoso fondo parquizado.
Parrillero y Horno.
Piscina, ideal para disfrutar el clima de San Juan.
Acceso vehicular cómodo.

DETALLES TÉCNICOS:
Superficie Terreno: 404 m² (10 x 40 mts).
Superficie Cubierta: 209 m².
Servicios: Todos conectados.

💰 VALOR DE VENTA: U$S 85.000 Una relación precio-metro cuadrado inigualable para una propiedad sobre Avenida.

¿Tenés un proyecto en mente? Este es el lugar para concretarlo. Coordinemos una visita.

Comercializa:
GAMAPROP - Propiedades y Subastas
👤 Alejandro Garcia Manzano
Martillero y Corredor Inmobiliario (Mat. 609 / 276)
📲 Cel/WhatsApp: 264 440 8035
🌐 www.gamaprop.com.ar